Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 147,5 m² · constr. 1940 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754531528130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
65005754531528130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 502 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 586 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 374 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 311 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 179 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 466 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 667 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 384 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 266 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 335 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 764 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 480 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 460 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 514 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 983 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 585 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 667 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 759 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.