3001 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 125,2 m² · constr. 1937 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754531754830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
65005754531754830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 175 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 425 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 271 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 675 822 $ Poids 87 % |
| 5 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 519 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 216 $ Poids 86 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 450 631 $ Poids 70 % |
| 8 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 850 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 722 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 258 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 402 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 6240, rue Jean-Cocteau, Laval 2025-05-21 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 950 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 573 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.