2400 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754534792320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
65005754534792320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 450 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 344 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 227 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 169 $ Poids 73 % |
| 9 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 295 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 463 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 969 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 241 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 5300, 31e Avenue, Laval 2025-06-11 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 988 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.