2480 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 124,3 m² · constr. 1930 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754534933240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
65005754534933240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 299 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 419 613 $ Poids 93 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 219 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 371 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 526 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 673 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 850 $ Poids 78 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 970 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 344 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 243 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 685 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 6240, rue Jean-Cocteau, Laval 2025-05-21 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 950 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.