2575 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 221,8 m² · constr. 1943 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754534988850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
65005754534988850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 191 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 961 $ Poids 71 % |
| 2 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 505 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 400 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 360 250 $ Poids 40 % |
| 4 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 376 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −69 524 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 954 187 $ Poids 38 % |
| 5 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 153 $ Poids 38 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 384 $ Poids 37 % |
| 7 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 143 $ Poids 36 % |
| 8 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 989 706 $ Poids 32 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 109 $ Poids 31 % |
| 10 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 230 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 665 $ Poids 21 % |
| 12 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 835 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.