2155 Avenue 25E · Laval
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 184,3 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754535199790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
65005754535199790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 434 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 414 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 202 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 970 925 $ Poids 68 % |
| 4 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 275 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 876 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 792 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 669 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 877 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 728 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 842 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 747 797 $ Poids 46 % |
| 11 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 879 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 795 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 818 026 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.