2310 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 64,6 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754535855820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
65005754535855820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 788 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 427 066 $ Poids 73 % |
| 2 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 577 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 888 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 410 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 359 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 614 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 397 018 $ Poids 59 % |
| 6 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 525 m · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 345 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-07-15 · 335 m · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 383 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 887 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 482 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 6650, 21e Avenue, Laval 2025-03-18 · 825 m · Vendu 351 000 $ (5 510 $/m²) 63,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 388 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 414 420 $ Poids 43 % |
| 12 | 2385, 31e Avenue, Laval 2025-02-11 · 196 m · Vendu 295 000 $ (4 058 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 341 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.