2320 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754535954410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
65005754535954410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 443 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 387 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 294 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 610 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 461 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 99 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 224 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 114 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 578 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 505 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 555 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.