2230 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 61 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536500630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
65005754536500630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 947 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 397 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 832 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 392 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 539 m · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 319 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 609 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 3650, 20e rue, Laval 2026-01-20 · 369 m · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 740 $ Poids 58 % |
| 6 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-07-15 · 345 m · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 419 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-04-02 · 345 m · Vendu 270 000 $ (4 972 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 327 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 431 $ Poids 42 % |
| 10 | 4675, 53e avenue, Laval 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (5 580 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 356 005 $ Poids 41 % |
| 11 | 6650, 21e Avenue, Laval 2025-03-18 · 881 m · Vendu 351 000 $ (5 510 $/m²) 63,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 360 741 $ Poids 41 % |
| 12 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 276 149 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.