2750 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 120,6 m² · constr. 2000 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 367 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536537450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
65005754536537450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 200 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 503 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 454 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 445 170 $ Poids 79 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 990 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 904 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 67 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 770 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 921 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.