2121 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 85,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536685450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
65005754536685450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 329 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 320 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 462 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 427 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 15 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 811 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 432 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 919 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 482 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 603 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 505 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 71 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 267 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 752 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 741 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.