2830 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 122 m² · constr. 2006 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536708630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005754536708630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 219 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 460 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 447 380 $ Poids 81 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 974 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 908 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 779 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 674 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.