2195 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 93,1 m² · constr. 1920 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536774210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
65005754536774210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 78 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 174 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 0 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 476 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 344 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 291 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 269 $ Poids 67 % |
| 8 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 938 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 138 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 225 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 447 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 258 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 145 073 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.