2201-2203 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 138,3 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536843280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
65005754536843280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 404 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 466 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 223 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 460 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 538 $ Poids 78 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 723 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 964 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 931 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 566 380 $ Poids 62 % |
| 7 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 959 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 178 $ Poids 59 % |
| 10 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 345 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 555 167 $ Poids 56 % |
| 11 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 825 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 554 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 179 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −65 154 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 803 329 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.