2130 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 83,8 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536917520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
65005754536917520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 469 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 575 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 376 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 36 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 783 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 490 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 576 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 297 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 934 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 552 441 $ Poids 63 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 735 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 523 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 666 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 588 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 485 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.