2231 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 74,4 m² · constr. 1934 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754536932040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
65005754536932040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 587 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 401 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 419 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 370 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 279 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 407 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 566 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 512 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 794 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 435 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 936 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 261 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 101 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 930 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 517 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 2385, 31e Avenue, Laval 2025-02-11 · 177 m · Vendu 295 000 $ (4 058 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 344 770 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.