1730 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 99,6 m² · constr. 1927 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754537069230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
65005754537069230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 157 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 187 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 166 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 368 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 809 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 798 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 331 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 215 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 285 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 110 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −8 861 $ | 155 273 $ Poids 64 % |
| 10 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 907 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.