1850 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
1 303 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 289,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 600 $
Rôle antérieur 761 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754537145540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
65005754537145540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 387 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 294 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 356 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 665 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 677 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 286 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 372 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 357 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 233 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 617 $ Poids 49 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 618 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 1 193 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 167 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 060 542 $ Poids 28 % |
| 8 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 145 738 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 957 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 879 082 $ Poids 9 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +101 532 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 946 013 $ Poids 7 % |
| 11 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 430 780 $ Poids 6 % |
| 12 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −81 676 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 278 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.