2755 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 177,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754537351380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
65005754537351380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
521 450 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 324 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 354 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 274 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 161 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 734 $ Poids 69 % |
| 5 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 914 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 907 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 658 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 767 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 990 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 673 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 996 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 732 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 625 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 351 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.