1895 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754537736910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
65005754537736910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 224 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 314 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 562 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 584 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 466 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 515 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 362 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 051 $ Poids 63 % |
| 9 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 127 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 779 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 550 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 229 $ Poids 57 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 913 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 497 313 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.