2925 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 123,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754537824780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
65005754537824780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 254 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 508 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 515 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 450 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 968 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 914 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 539 181 $ Poids 64 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 837 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 671 532 $ Poids 64 % |
| 10 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 400 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 626 647 $ Poids 58 % |
| 11 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 131 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.