1695 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 226,2 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754538292870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005754538292870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 306 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 676 $ Poids 72 % |
| 2 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 940 847 $ Poids 38 % |
| 4 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 667 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −61 073 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 962 638 $ Poids 37 % |
| 5 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 438 $ Poids 28 % |
| 6 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 236 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −51 369 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 641 $ Poids 24 % |
| 7 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 850 999 $ Poids 23 % |
| 8 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 999 891 $ Poids 22 % |
| 9 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −17 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 869 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 707 895 $ Poids 21 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +90 275 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 762 792 $ Poids 19 % |
| 12 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 982 407 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.