3020 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 100,3 m² · constr. 1922 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754539040980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
65005754539040980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 183 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 277 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 361 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 754 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 558 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 861 $ Poids 70 % |
| 6 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 899 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 812 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 634 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 333 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 37 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −12 553 $ | 152 123 $ Poids 64 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 899 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.