3330 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 88,1 m² · constr. 1935 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754539987770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
65005754539987770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 123 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 304 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 336 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 361 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 357 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 906 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 749 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 402 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 639 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 314 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 901 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 597 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 100 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −2 954 $ | 152 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.