3333 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 174,6 m² · constr. 1940 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754540376250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
65005754540376250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 259 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 428 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 901 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 331 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 940 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 461 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 645 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 797 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 685 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 592 $ Poids 54 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 941 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 781 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 570 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.