3155 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 206,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754541050670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
65005754541050670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 603 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 835 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 684 $ Poids 57 % |
| 3 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 759 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 379 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 744 348 $ Poids 49 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 477 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 623 102 $ Poids 48 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 815 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 201 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 989 $ Poids 44 % |
| 9 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 954 519 $ Poids 38 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 971 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 779 002 $ Poids 36 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 850 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 730 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +79 065 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 890 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.