2180 Rue 30E · Laval
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 73,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754541439850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
65005754541439850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 169 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 167 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 779 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 606 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 513 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 578 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 880 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 331 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 749 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 666 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 363 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 110 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 799 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 815 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 151 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.