Rue 30E · Laval
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 155,7 m² · constr. 1976 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754542928650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
65005754542928650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 489 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 619 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 201 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 850 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 627 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 667 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 629 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 624 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 364 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 43 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 500 563 $ Poids 68 % |
| 9 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 579 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 658 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 864 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 604 460 $ Poids 61 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 624 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.