2550 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 176,3 m² · constr. 1937 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754544235440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005754544235440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 74 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 905 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 483 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 591 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 664 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 485 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 647 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 592 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 405 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 723 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 778 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 649 047 $ Poids 50 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 796 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 108 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 108 $ Poids 42 % |
| 12 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.