2530 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 78,7 m² · constr. 1930 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754544634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
65005754544634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 554 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 596 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 225 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 275 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 102 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 577 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 753 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 532 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 524 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.