2640 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
1 174 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 272,8 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 661 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754544911110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
65005754544911110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 0 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 308 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 280 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 78 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 649 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 306 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 15 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 256 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 185 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 351 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 054 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 458 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 136 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 919 161 $ Poids 23 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 937 135 $ Poids 17 % |
| 11 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 275 $ Poids 15 % |
| 12 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 392 195 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.