2565 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 162,5 m² · constr. 2020 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754544957730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
65005754544957730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 438 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 11 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 678 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 631 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 704 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 391 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 863 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 832 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 747 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 954 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 434 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 804 284 $ Poids 60 % |
| 10 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 228 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 511 295 $ Poids 55 % |
| 11 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 555 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 844 113 $ Poids 54 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 928 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 732 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.