2730 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 111,9 m² · constr. 1929 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754544990070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
65005754544990070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 349 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 229 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 201 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 460 340 $ Poids 74 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 404 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 397 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 911 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 242 941 $ Poids 69 % |
| 11 | 5300, 31e Avenue, Laval 2025-06-11 · 240 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 398 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 972 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 125 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.