2375 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 100,9 m² · constr. 1947 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754545513360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
65005754545513360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 183 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 527 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 132 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 476 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 403 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 423 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 505 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 810 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 144 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 237 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 381 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 756 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 503 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 412 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.