2350 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 256,6 m² · constr. 1935 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 318 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754545548760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005754545548760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 180 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 133 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 242 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 138 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 523 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 487 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 112 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 400 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 021 022 $ Poids 58 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 167 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 196 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 468 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 932 $ Poids 43 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 245 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 897 839 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 766 $ Poids 26 % |
| 10 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +100 004 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 070 264 $ Poids 21 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 892 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 484 $ Poids 21 % |
| 12 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 687 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.