2810 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 177,2 m² · constr. 2020 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 459 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754545850450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
65005754545850450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 414 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 18 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 728 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 363 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 899 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 704 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 657 063 $ Poids 64 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 974 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 774 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 749 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 769 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 851 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +63 741 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 779 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 420 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 840 314 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.