2200 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 145,2 m² · constr. 1943 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546075260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
65005754546075260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 416 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 469 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 315 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 248 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 463 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 738 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 184 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 821 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 957 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 581 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 967 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 844 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 555 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 988 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 147 $ Poids 63 % |
| 11 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 206 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 858 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 268 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.