2240 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 267,8 m² · constr. 2010 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 587 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546183740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
65005754546183740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 238 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 199 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 200 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 644 150 $ Poids 75 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 540 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 194 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 223 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 223 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 262 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 461 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −29 730 $ | 1 111 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 207 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 993 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 862 459 $ Poids 22 % |
| 9 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 062 710 $ Poids 19 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge −62 231 $ | 874 280 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 757 723 $ Poids 13 % |
| 12 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 815 613 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.