2133 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 101,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546269970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
65005754546269970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 142 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 210 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 573 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 75 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 659 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 482 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 438 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 330 $ Poids 70 % |
| 7 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 161 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 386 615 $ Poids 65 % |
| 8 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 131 $ Poids 65 % |
| 9 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 810 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 217 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +7 384 $ | 173 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 489 048 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.