2270 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 96,1 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546282330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
65005754546282330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 129 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 202 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 55 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 603 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 410 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 231 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 189 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 370 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 902 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 140 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 876 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 288 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 166 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 770 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 002 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.