2225 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 103,3 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546457320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
65005754546457320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 150 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 205 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 234 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 470 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 627 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 75 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 395 404 $ Poids 73 % |
| 6 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 359 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 150 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 376 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 5300, 31e Avenue, Laval 2025-06-11 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 800 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 451 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.