2265 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546615150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
65005754546615150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 162 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 206 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 85 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 394 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 146 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 378 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 918 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 140 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 474 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 275 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 169 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 167 $ Poids 64 % |
| 12 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.