2285 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 136,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546703830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
65005754546703830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 390 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 470 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 309 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 498 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 717 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 924 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 340 $ Poids 66 % |
| 7 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 873 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 866 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 966 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 563 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 533 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 294 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 563 750 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.