2230 Avenue 31E · Laval
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 81,1 m² · constr. 1983 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546758380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
65005754546758380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 350 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 445 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 533 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 492 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 408 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 494 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 365 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 655 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 487 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 433 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 425 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 837 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 477 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 107 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.