Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
420 500 $
Terrain · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546950420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
65005754546950420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68606864, 19ième Avenue, Laval 2026-04-29 · 957 m · Vendu 721 400 $ Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 688 $ Poids 45 % |
| 2 | 742-744, 1ère Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 43 % |
| 3 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 2840, 24e rue, Laval 2024-08-30 · 93 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 974 $ Poids 26 % |
| 5 | 601, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 24 % |
| 6 | 560, chemin D'Oka, Deux-Montagnes 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue Guy, Saint-Eustache 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 23 % |
| 9 | , Laval 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 22 % |
| 10 | 259, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ Ajust. marché +56 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 939 $ Poids 19 % |
| 11 | 520, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 803, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.