2930 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 117,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754547081420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
65005754547081420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 263 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 418 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 771 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 476 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 453 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 134 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 504 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 224 $ Poids 65 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 435 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.