3070 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754547453750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
65005754547453750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 178 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 117 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 676 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 623 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 431 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 696 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 778 $ Poids 70 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 139 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 436 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 192 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 176 891 $ Poids 65 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 518 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.