3150 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 238,7 m² · constr. 1935 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754547726010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
65005754547726010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 335 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 350 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −74 375 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 094 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 531 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 768 $ Poids 56 % |
| 4 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 535 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 986 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 292 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 505 613 $ Poids 48 % |
| 6 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 658 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −76 560 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 074 928 $ Poids 46 % |
| 7 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 337 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −73 227 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 157 166 $ Poids 42 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 294 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 459 $ Poids 29 % |
| 9 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 427 $ Poids 27 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 132 $ Poids 26 % |
| 11 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 028 828 $ Poids 25 % |
| 12 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 159 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.