Rue 16E · Laval
Valeur estimée
1 200 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 274,5 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 000 $
Rôle antérieur 927 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754549457440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
849 200 $
Rôle antérieur
927 400 $
ID provincial
65005754549457440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 565 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 219 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 507 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 650 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 873 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 214 234 $ Poids 58 % |
| 4 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 487 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 819 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 552 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 283 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 742 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 1 129 725 $ Poids 46 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 421 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 219 $ Poids 30 % |
| 8 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 873 $ Poids 15 % |
| 9 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 080 687 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 877 276 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 765 748 $ Poids 12 % |
| 12 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +74 945 $ · Ajust. âge −58 082 $ | 890 384 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.