2155 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 122 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 344,5 m² · constr. 2019 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 500 $
Rôle antérieur 792 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754550541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
895 600 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
65005754550541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 464 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 719 627 $ Poids 40 % |
| 2 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 233 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 375 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +129 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 255 646 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 535 888 $ Poids 14 % |
| 6 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +116 880 $ | 2 457 414 $ Poids 13 % |
| 7 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −142 109 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 210 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 513 075 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, rue Les Peupliers, Laval 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 775 $/m²) 397,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie −127 494 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 285 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.